송파 위례리슈빌 2025년 핵심 정보 확인
📋 목차
안녕하세요, 여러분! 오늘은 제가 송파 위례리슈빌에 대한 모든 궁금증을 풀어드리려고 해요. 😊 위례신도시, 특히 송파구에 위치한 아파트에 관심이 많으시다면 오늘 제 글이 정말 도움이 될 거예요.
최근 부동산 시장에서 위례신도시가 다시 주목받고 있는데요. 그중에서도 송파 위례리슈빌은 ‘로또 아파트’라고 불릴 만큼 특별한 가치를 지니고 있답니다. 어떤 점이 그렇게 특별한지, 지금부터 하나씩 자세히 살펴볼게요!
1. 송파 위례리슈빌, 어떤 곳인가요? 😊 (개요 및 위치)
송파 위례리슈빌의 전경과 주변 풍경을 담은 이미지예요.
송파 위례리슈빌은 서울시 송파구 장지동, 위례신도시 A1-6블록에 자리한 대규모 아파트 단지예요. 총 494세대나 되는 큰 규모를 자랑하고, 지하 2층부터 지상 25층까지 8개 동으로 이루어져 있답니다. 서울권에 속해 있어서 입지가 정말 좋아요.
특히 위례신도시 북쪽에 위치한 '북위례' 지역은 그중에서도 입지가 우수하다고 평가받는 곳인데요. 제가 직접 조사해보니, 이곳은 행정구역상 서울에 포함되어 생활 편의성과 미래 가치가 더욱 기대되는 곳이었어요. 송파 위례 리슈빌 입주자모집공고를 보면 더 자세한 정보를 확인할 수 있답니다.
송파 위례리슈빌 핵심 정보 📝
- 위치: 서울시 송파구 장지동, 위례신도시 A1-6블록
- 규모: 총 494세대, 지하 2층 ~ 지상 25층, 8개 동
- 특징: 행정구역상 서울권, 북위례 지역 내 우수 입지
2. 가족을 위한 특별한 설계와 건축! 🏡 (단지 특징)
송파 위례리슈빌의 내부 설계 특징을 보여주는 듯한 이미지예요.
송파 위례리슈빌은 가족이 살기에 정말 좋은 설계를 가지고 있어요. 대부분의 집들이 남향으로 배치되어 햇볕이 잘 들고, 집안이 환해서 기분이 저절로 좋아진답니다. 답답함 없이 탁 트인 개방감도 큰 장점이에요.
전용면적은 105㎡에서 130㎡까지, 대형 평형으로 구성되어 있어서 공간이 넉넉해요. 아이들이 마음껏 뛰어놀고, 어른들도 편안하게 쉴 수 있는 충분한 공간이 마련되어 있죠. 테라스 타입처럼 특별한 평면 옵션도 있어서 취향에 맞게 선택할 수 있답니다. 심지어 발코니 확장과 시스템 에어컨 6대가 기본으로 제공된다고 하니, 정말 알찬 구성이라고 할 수 있어요!
송파 위례리슈빌은 발코니 확장과 시스템 에어컨이 기본으로 제공되어 추가 비용 걱정을 덜 수 있어요. 이런 세심한 배려가 실거주자에게는 큰 장점이 된답니다!
3. 송파 위례리슈빌, 언제부터 만날 수 있었을까요? 🗓️ (입주 및 분양)
송파 위례리슈빌의 분양 당시 모습을 연상시키는 이미지예요.
송파 위례리슈빌은 2019년 4월에 처음으로 분양을 시작했어요. 그때 당시 평균 경쟁률이 무려 70:1이나 될 정도로 정말 많은 분들이 관심을 보였답니다. 그만큼 인기가 대단했다는 걸 알 수 있죠?
아파트는 2021년 10월에 멋지게 준공을 마쳤어요. 그리고 최근에는 불법 행위로 인해 발생한 재공급분까지 포함해서 추가 청약 기회가 있었다고 해요 (2025년 기준)! 혹시 그때 기회를 놓쳤다고 아쉬워했던 분들에게는 반가운 소식이었을 것 같아요. 송파 위례 리슈빌 재공급에 대한 자세한 내용을 찾아보시는 것도 좋아요.
송파 위례리슈빌 분양 히스토리 🗓️
- 최초 분양: 2019년 4월 (평균 경쟁률 약 70:1)
- 준공 완료: 2021년 10월
- 추가 청약: 2025년 기준 불법행위 재공급분 발생
4. 내 집 마련, 분양가와 자금은 어떻게 될까요? 💰 (분양가 및 대출)
송파 위례리슈빌의 분양가와 관련된 재정 계획을 보여주는 이미지예요.
내 집 마련을 계획하고 있다면 가장 중요한 것 중 하나가 바로 분양가와 자금 조달 계획이죠. 송파 위례리슈빌의 최근 분양가는 약 9억 3천만원 수준이었다고 해요.
계약할 때 필요한 계약금은 전체의 20%인 약 1억 8,600만원이고, 나머지 80%인 약 7억 4,400만원은 잔금으로 준비해야 한답니다. 아무래도 금액이 크다 보니 대출을 고려하는 분들이 많을 텐데요. 투기과열지구로 지정되어 있어서 주택담보대출 한도가 제한될 수 있어요. DSR 규제에 따라 최대 대출 가능액은 약 6억원 정도라고 하니, 이 점을 꼭 염두에 두셔야 해요.
송파 위례리슈빌은 투기과열지구로 분류되어 주택담보대출 한도가 제한될 수 있어요. DSR 규제 등 복잡한 조건이 많으니, 전문가와 상담하여 정확한 대출 가능 금액을 확인하는 것이 중요하답니다.
5. 편리한 교통과 빛나는 미래 가치 ✨ (교통 인프라)
송파 위례리슈빌 주변의 편리한 교통망을 보여주는 이미지예요.
송파 위례리슈빌의 또 다른 큰 장점은 바로 편리한 교통 인프라예요. 지하철 8호선 남한산성입구역과 9호선 둔촌오륜역을 이용할 수 있어서 서울 곳곳으로 이동하기 정말 좋답니다.
더욱 기대되는 점은 단지 바로 옆에 트램 노선(위례선)이 개통될 예정이라는 거예요! 트램이 생기면 교통 편의성이 훨씬 더 좋아질 거예요. 덕분에 강남권으로 가는 접근성도 뛰어나고, 앞으로 교통망이 더 확충되면 지역 가치가 꾸준히 상승할 것으로 기대돼요. 위례신도시에 대한 자세한 정보를 나무위키에서 찾아보시면 더 많은 교통 정보를 얻을 수 있을 거예요.
위례선 트램 개통은 송파 위례리슈빌의 미래 가치를 높이는 중요한 요소예요. 대중교통 이용이 더욱 편리해져서 삶의 질이 한층 더 향상될 거랍니다.
6. 쇼핑, 문화, 교육까지! 완벽한 생활 인프라 🏫 (생활·교육)
송파 위례리슈빌 주변의 풍부한 생활 편의시설을 보여주는 이미지예요.
송파 위례리슈빌은 생활 인프라가 정말 잘 갖춰져 있어서 살기 편해요. 스타필드 시티 위례나 트랜짓몰 같은 큰 상업시설들이 가까이 있어서 쇼핑이나 문화생활을 즐기기 아주 좋답니다. 주말에 가족들과 함께 즐거운 시간을 보내기에 딱이죠!
아이들 교육 환경도 걱정 없어요. 주변에 학원가도 잘 형성되어 있고, 교육 인프라가 계속해서 좋아지고 있어서 자녀가 있는 가정에겐 더할 나위 없이 좋은 선택이 될 거예요. 공부하기 좋은 환경은 아이들의 성장에 정말 중요하잖아요.
송파 위례리슈빌 주변 편의시설 ✨
- 쇼핑/문화: 스타필드 시티 위례, 트랜짓몰 등
- 교육: 학원가 형성, 지속적인 교육 인프라 강화
- 생활: 다양한 상업시설로 편리한 일상
7. 자연 속에서 누리는 힐링 라이프 🌳 (자연환경)
송파 위례리슈빌 주변의 아름다운 자연경관을 담은 이미지예요.
도심 속에서도 자연을 가까이하고 싶은 분들이 많으시죠? 송파 위례리슈빌은 바로 이런 분들에게 최고의 선택이 될 수 있어요. 단지 주변에는 창곡천과 장지천 같은 아름다운 수변공원이 있어서 산책하기 정말 좋답니다.
근린공원도 곳곳에 있고, 멀지 않은 곳에 남한산성 도립공원처럼 녹지가 풍부한 곳도 있어서 건강하고 여유로운 삶을 누릴 수 있어요. 자연과 함께하는 쾌적한 주거 환경은 우리 가족의 몸과 마음을 더욱 풍요롭게 해줄 거예요. 위례신도시의 주거 가치에 대한 글을 읽어보면 자연환경의 중요성을 다시 한번 느낄 수 있을 거예요.
송파 위례리슈빌은 수변공원과 녹지가 풍부해서 아이들이 자연 속에서 뛰어놀고, 어른들은 힐링하며 건강한 생활을 할 수 있는 최적의 환경을 제공해요.
8. 송파 위례리슈빌, 왜 '로또 아파트'일까요? 🎯 (시장 평가)
송파 위례리슈빌의 높은 가치와 시장 평가를 상징하는 이미지예요.
드디어 많은 분들이 궁금해하실 질문이에요. 송파 위례리슈빌은 왜 '로또 아파트'라고 불릴까요? 바로 북위례 공공택지에 지어졌기 때문인데요. 공공택지는 분양가 상한제가 적용돼서 주변 시세보다 훨씬 저렴하게 공급된답니다.
이런 점 때문에 실거주를 원하는 분들은 물론, 투자자들에게도 큰 관심을 받고 있어요. 안정적인 주거 수요와 꾸준한 가치 상승이 기대되는 곳이거든요. 게다가 계룡건설이라는 믿을 수 있는 회사가 지어서 더욱 긍정적인 평가를 받고 있답니다.
'로또 아파트'가 된 이유! 🎯
- 분양가 상한제 적용: 주변 시세 대비 저렴한 분양가
- 안정적인 수요: 높은 실거주 및 투자 수요
- 시공사 신뢰도: 계룡건설의 뛰어난 시공력
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송파 위례리슈빌 핵심 요약 📝
지금까지 제가 알려드린 송파 위례리슈빌의 주요 특징들을 한눈에 알아보기 쉽게 정리해봤어요!
송파 위례리슈빌 핵심 요약
자주 묻는 질문 ❓
참고 자료 및 출처 📋
오늘은 제가 송파 위례리슈빌에 대한 다양한 정보를 알려드렸어요. 신뢰할 수 있는 자료들을 바탕으로 꼼꼼하게 정리했으니, 송파 위례리슈빌에 대한 궁금증이 조금이나마 해소되셨기를 바라요. 혹시 더 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글로 물어봐주세요~ 😊
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